房产民间二押合法吗？

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款

房产证是否可以做二次抵押

可以的。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

请问哪个银行可以做房产二次抵押的

• 前辈好，请问哪个银行可以做房产二次抵押的
• 你好 ，都可以做，将房产解押后，再抵押到另外一家银行。

房产证可以做二次抵押吗

• 可以是可以，但是一般银行不给做这个业务，私人融资公司也就是高利贷公司经常做这类业务。

是否可以在不同的银行做房产二次抵押贷款？求各位大神帮忙

• 若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再怠常糙端孬得茬全长户次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

厦门哪里可以做房产二次抵押贷款，需要什么条件?

• 首先按揭房做抵押贷款必须满5年转商才可以！按揭房抵押贷肌供冠佳攉簧圭伪氦镰款申请资格如下：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房。2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。3、房产抵押登记等工作已经办妥。4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押，抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。二次抵押所需资料：1、准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。2、贷款申请书（贷款用途金额年限还款来源）3、房屋所有权证4、工作、收入证明（夫妻双方）5、户口薄（夫妻双方）6、身份证（夫妻双方）7、结婚证个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。还款方式：贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费。流程如下：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6、借款人按期偿还贷款。

有银行可以做房产二次抵押吗

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