美国每年房产税一般为多少？

美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。 在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。 美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。

美国公寓房产税和独立屋一样吗

美国公寓房产税和独立屋不一样，美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税，还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税，另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。英国的房产税规定得比较完善，而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中，英国房产税的基本制度包含：纳税主体、征收范围和征税对象、税率、税基、免税规定。

美国房产税是如何征收的

美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。

房屋估值的结果主要是取决于周边房屋价格、地块大小、房屋大小、房型、房龄及房屋设施等因素。美国法律规定房产评估价值按照市场 价值的一定比例来加以确定，如加州规定的比例为百分之四十。房地产的估值由两部分构成：一是房屋本身的价值，二是土地的价值。联邦政府的法律将地产分为主要住宅，第二套房和出租房等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，因此需要交纳相对应的税款。

美国人买的房子每年要交3%的房产税吗？要交多少年呢？房子的产权到底归谁所有？

• 美国人买的房子每年要交3%的房产税吗？要交多少年呢？房子的产权到底归谁所有？
• 不是百分之三，是百分之1.25要交到永远房子和土地的产权是永远归你所有的

美国房产税有起征点吗？美国是否只有一套小房也要缴纳房产税的？外国人在美国的房产和本地人的税一样吗？

• 先谢谢回答的人。
• 房产税没有起征点。只要有房产，就要缴税，税率相同，人人平等，不论国籍。（房产税率是各地方定的，不是全国统一）