北京的东城区与西城区是首都功能核心区,也是中国各大城市中绝顶劲的市中心区。从格局上来说,北京的东城区与西城区是北京乃至中国精华的聚集地,也是市中心区中绝顶的存在。从本质上来说,北京的东城区西城区作为首都功能核心区,是“有中国首都特色”的强大市中心。
东城区与西城区的面积合计仅仅仅仅92平方公里,在北京市当中的比例不足千分之六,确实城市精华的聚集地。
北京的东城区与西城区(首都功能核心区)到底有多强?可以从两个完全不同的方面来看,第一是标志性地区,第二是地区的产业格局。
北京的东城区与西城区最为标志性的地区,就是北京作为政治中心与文化中心的标志,虽然官方没有定位,但北京实际上也是中国重要的金融中心。
北京东城区与西城区当中,除了众所周知的中南海是中国的政治中心之外,还有两个决定因素的地方:
故宫周边:中国文化中心的承载体
金融街:中国金融中心,
金融街与故宫周边是完全不同存在,但它们确实首都功能核心区中最为向力的部分。金融街本质上是高速发展的中国的经济中枢,主控这中国金融市场的走给;故宫是中国文化的最大标志物,也是中国文化的代表物,具有完全不可复制性。
金融街位于北京市西城区,如图所示。
故宫位于北京东城区,故宫的鸟瞰如图所示。
首都功能核心区的的产业格局
北京的东城区与西城区不仅有中国的政治中心与文化中心,也有着中国各大城市中心区中最合理的产业格局。东城区与西城区的产业格局之强,主要体今年三个后面:
商业旅游文化:是可尽可退、可高可低的产业
央企存在:形成完备的关系链,在经济发展中,很难撼动旧城区的改造:北京
旧城区平方较多,比较改造的成本较小,胡同改造常常变为精华区
商旅文结合是城市发展的细节,北京核心区的主要商业区如前门与王府井,都是商旅文相结合,这种方法,从根本性质上来说其实主动权完全在城市经营者的手中,发展各种业态游刃有余。北京前门的商旅文形态如图所示。
央企是北京的经济支柱,更是北京东城区与西城区的核心竞争力。在北京东城区与西城区的央企及其相关公司里面,大都形成了公司间无形的网络,而非依靠简单城市出空间、公司出效益的玩法。北京的央企玩法是基本不用参加市场竞争的,不会担心哪里办公实惠,央企就搬走了。北京东二环的公司带如图所示。
北京的旧城区改造也是壹个神秘的存在,北京破旧的胡同很多,改造起来是“改一条火一条”。转眼间壹个破旧的胡同就会变成文化创意空间、文化旅游地带等形态。
北京的胡同改造如图所示。
从北京的城市格局中可以看出,北京的南北轴是中轴线,东西轴是长安街,这两条轴交汇之处刚好就是北京的中心。北京东城区与西城区就是围绕这个中心形成的核心区,在城市发展的过程中是一种固定的存在。
北京的城市格局如图所示。
由于北京的东城区与西城区有着特别特殊的地方,并且集聚了几个方面的优势,因此它的发展强劲具有不可复制性,也是其他一线城市、准一线城市很难达到的高度。