2022年二手房过户费用明细？
1、契税(买方支付)
个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%。二次购房都是3%。
2、营业税(买方支付)
由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(卖方支付)
应纳个人所得税=计税价格×计税税率(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
6、房地产交易手续费
二手房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
8、贴花：5元/套。
二手房买卖中、买方帮助卖方还清银行按揭贷款、其银行债权人是否可以转让给买方？
- 扯淡，卖方要什么收入证明呀，收入证明是买方贷款时提供的。卖方只要没有抵押没有纠纷就行。
买二手房可以按揭贷款吗
- 老板失望了
二手房按揭贷款资料到了分行需要多久时间可以审批
- 在成都建行按揭贷款买二手房，资料已经提交两个多星期，在支行办理的，今天支行的人说已经把资料提交到了分行，要等分行通知，请问分行审核需要多久时间
- 这要看在你前面排队办理的有好多人，如果人多的话，可能要1个月去了，人少的话，最多就半个月
小于五十平的二手房子，可以贷款、按揭吗
- 小于五十平的二手房子，可以贷款、按揭吗房主要求一次结清，我也可以一次给齐，但我还要用钱想贷款分期，怎么办？怎么办？怎么办？急！！！
- 好办啊，转按就行了啊
哪些银行可以办理二手房按揭贷款
- 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行迹激管刻攮灸归熏害抹提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
买二手房～需要按揭贷款～夫妻一方征信有8次逾期～可以吗？
- 具体看图片
- 若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结尝户佰鞠脂角拌携饱毛合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
可不可以到建设银行办理二手房按揭贷款
- 可以的。建设银行二手房贷款办理指南（1）提出申请：贷款申请人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。（2）贷款审批：银行对贷款申请人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知贷款申请人。（3）贷款签约：贷款申请人的申请获得批准后，银行与贷款申请人签订借款、担保合同，办理辅弧滇旧鄄搅殿些东氓抵押登记等手续。（4）贷款发放：银行在贷款申请人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。建设银行二手房贷款申请材料（1）个人贷款申请表；（2）贷款申请人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明；（3）商品房买卖合同；（4）首付款证明；（5）贷款申请人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；（6）抵押证明文件；（7）银行要求的其他资料。
